As 3 fases a caminho de uma casa pré-fabricada

As 3 fases a caminho de uma casa pré-fabricada

Casas pré-fabricadas têm crescido popularidade na Alemanha há anos. Na República Federal, no entanto, existem diferenças regionais na distribuição desse método de construção. Com uma quota de 27,1 por cento, Baden-Württemberg é o líder claro (Fonte: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Casas pré-fabricadas também são populares em Hesse e na Renânia-Palatinado, onde uma em cada cinco pessoas opta por essa casa. A taxa pré-fabricada é em Saxony-Anhalt com uma quota de 6,7 por cento é a mais baixa.

Independentemente da popularidade de casas pré-fabricadas é o caminho para o projeto acabado em todas as partes da Alemanha o mesmo. No artigo a seguir, discutimos as três fases pelas quais os construtores de casas precisam passar.

1. Fase: Preparando-se para construir

Os maiores desafios que os construtores não estão construindo, mas antes disso. Antes do início da construção, várias preparações devem ser feitas:

  • Encontre um lote : Os construtores têm que encontrar um terreno antes que a construção da casa possa começar. A região desejada e sua oferta tornam essa busca mais ou menos fácil. Para a pesquisa, vale a pena criar uma lista de desejos de fatores que devem atender a trama futura
  • financiamento seguro (ligação, escola, local tranquilo, etc.). A construção é provavelmente o maior investimento que o Construtores em suas vidas. Tal investimento quer ser bem planejado e preparado. Nosso exemplo prático explicou construtores, como eles calcular os custos para a construção de uma casa, veja
  • Builder . Com financiamento em seus construtores bolso para encontrar um parceiro que lhes fornece a casa acabado. A construtora deve se encaixar perfeitamente aos seus próprios desejos. Muitos clientes desejam um parceiro que possa realizar seu sonho de casa mais barato, sem sacrificar a qualidade. A série de modelos Boulevard Gussek-Haus satisfaz este desejo: Estas casas têm bons valores de isolamento térmico e incluem aquecimento moderno de baixa energia, incluindo um sistema solar para água de processo. Não apenas ajuda os consumidores a construir mais barato, mas também economiza um baixo consumo de energia.
  • Obter uma permissão de construção : A permissão de planejamento é um requisito legal importante para a construção de uma casa. A candidatura é submetida a uma inspecção de construção por um arquitecto ou engenheiro da empresa de construção. Para obter permissão de planejamento incluem várias formas, incluindo, por exemplo, plano, especificações de construção e desenhos
  • plano de construção de . O planejamento dos futuros compradores de casa é a última e mais caro etapa da primeira fase. Os construtores devem seguir os seguintes pontos e planejá-los com exatidão:
    • Planta baixa : Qual deve ser o tamanho máximo do espaço vital? A casa da família alemã média é de cerca de 140 metros quadrados. Casais devem saber aqui, quantos filhos eles querem e escolher o tamanho sala de estar de acordo com
    • Keller . Se a casa pré-fabricada tem uma adega, que pode ser usado como espaço de vida adicional, espaço de armazenamento ou para festas? Um porão aumenta os custos de construção em até 20 por cento, mas não pode ser adicionada posteriormente
    • Arquitetura . Na faixa acima mencionada dos proprietários Gussek casa pode escolher todos os presentes uma arquitetura diferente de 25 projetos. No entanto, as empresas de construção também podem responder às necessidades individuais de seus clientes
    • Serviços de construção : Em tempos de aumento dos preços da energia, faz sentido descobrir mais sobre automação residencial. Você investe em energia renovável? Você gostaria de ter uma casa inteligente que possa ser operada pela Smarpthone?

A casa inteligente não só traz maior conforto de vida, mas também pode economizar energia.

Fase 2: A construção começa

Mesmo que uma empresa qualificada cuida da construção da casa pré-fabricada, os deveres dos proprietários neste momento não ouvir

  • fabricação pelos fabricantes de Os proprietário são aconselhados fabricantes. escolha quem está em sua região. Desta forma, eles têm a oportunidade de visitar o salão de produção e ver o processo. Problemas ou inconsistências podem ser detectados e corrigidos neste momento
  • Monitor de construção . O gerente de construção é responsável pela supervisão e a ligação entre fabricantes eno cliente. Em caso de problemas, ele é responsável no direito penal. Ele coordena toda a estrutura da casa, a expansão turnkey
  • placa Keller / base . A construção da casa pré-fabricada começa com as Townhouses ou criar a fundação ou a placa de base. Os componentes acabados são fixos nesta superfície
  • Casa construção . Casas pré-fabricadas erguido estão em até dois dias. A coluna de montagem e um guindaste chegou nas primeiras horas da manhã para estar pronto a tempo com o seu trabalho.

terceiro Fase: Após a construção

Depois de uma construção residencial bem sucedida, segue o trabalho interior. Em contraste com a construção da casa pré-fabricada, o que geralmente não mais que dois dias leva, agora segue o trabalho manual, que pode levar mais tempo

  • Interior . Mesmo que um monte de trabalho manual para ser feito no design de interiores, shows também nesta área, a vantagem de construção pré-fabricado: trabalho geralmente vêm de uma fonte. Especificamente, isso significa que o administrador do site coordena tudo e a equipe está perfeitamente compatíveis. Desta forma, a empresa garante a qualidade do trabalho e o cumprimento do prazo. Para o trabalho interior inclui a colocação de conexões e fiação, instalação de engenharia elétrica, pisos Roupa e paredes, a instalação de corrimões e escadas, bem como a betonilha
  • Built . A casa está pronta, mas precisa agora de O supervisor do site e o construtor são avaliados e aceitos. Os construtores agora têm a oportunidade de identificar defeitos ou problemas e sinalizá-los. Depois de um Bauabnahme, eles não têm mais direito a esse direito. Se os defeitos forem encontrados, eles devem ser registrados no relatório de aceitação. Se houver deficiências significativas que prejudicam a função da casa, os proprietários do edifício pode recusar a aceitação.

desempenho próprio no

Sobre próprio trabalho ao construir uma casa, que já escreveu um artigo detalhado pré-fabricada. Principalmente são pessoas cujos orçamentos são escassos para o projeto de construção que escolhe. Ou é handyman experiente que conhece bem em determinadas áreas e pode fazê-lo sozinho.

De fato, a atividade interna também é possível em casa acabado, mesmo quando brevemente design interior acima mencionado. Contribuição própria ao construir uma casa pode economizar custos bastante quando o trabalhador manual é praticada e tempo suficiente tem que realizar o seu trabalho. Um problema particular é o custo: As pessoas que trabalham 40 horas por semana, você tem o interior no fim de semana e, possivelmente executado depois do trabalho. Na prática, isso significa que a recolha, dependendo do escopo do trabalho por conta própria, pode ser muito atrasado.

Se este esforço vale a pena e justifica a redução de custos, cada construtor deve decidir por si mesmo. Recomendamos que você faça apenas pequenos trabalhos por conta própria. Pintura, papel, colocar piso laminado ou telha e drywall.

Todos os outros trabalhos costumam levar muito tempo, por isso, as economias de custo não é mais vale a pena. O que tem a construção da casa traz em tempo recorde se ele não está pronto?

Resumo

O caminho para o pré-fabricada passa por três fases. Construtores precisa, bem como o plano clássico monte de construção de casas e calcular até que eles podem se mover em sua casa acabado.

Imagem do produto: © zlikovec / Shutterstock


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