Custos de desenvolvimento e contribuições para o desenvolvimento na construção de moradias

Custos de desenvolvimento e contribuições para o desenvolvimento na construção de moradias

Uma casa é o sonho de muitas pessoas. Mas algumas pessoas só pensam em preços de construção ou de terra. Mas cuidado: Se você quer construir uma casa deve também esperam que os custos de desenvolvimento

Os custos de desenvolvimento são

Estes custos são muitas vezes chamados os custos de conexão casa .. Por trás disso estão os investimentos que devem ser feitos para conectar a casa à rede pública. Os custos de desenvolvimento são suportados pela autoridade municipal e um investimento é feito para o construtor da casa. Para que ele possa pagar para os seguintes itens:

  • Conexão à rede eléctrica
  • Após água e esgotos de rede
  • à rede de transportes públicos
  • Na sequência de cabos e rede telefónica
  • conexão com o fornecimento de gás

A A ligação à rede é essencial, porque sem eletricidade, dificilmente alguém pode imaginar viver hoje. Aqui, os custos dependem principalmente do comprimento das linhas e podem estar acima da média a uma grande distância do distribuidor principal. Embora um sistema fotovoltaico ajuda a reduzir os custos de electricidade a longo prazo, mas não para evitar os custos de desenvolvimento.

Mesmo a água e drenagem são absolutamente necessários, e, dependendo da distância até o próximo cruzamento. A aplicação é feita no conselho de água local. No campo existe a possibilidade de um grande tanque de águas residuais, que é bombeado regularmente. Mas se estas despesas pagar para cobrir os custos de desenvolvimento deve ser bem calculada pelo custo do desenvolvimento da rede de transportes públicos, especialmente os investimentos pode ser visto que na estrada, andando e Radwegbau, bem como a ligação.

Iluminação, parques infantis e medidas de controle de ruído estão conectados. Cada propriedade precisa de seu próprio acesso à lei.

A Internet e o telefone estão por trás dos custos de desenvolvimento das telecomunicações. Você pode escolher entre conexões terrestres clássicas ou combinações com a conexão de cabo de TV. Para uma conexão de Internet em casa inteligente é essencial.

Os custos de desenvolvimento para conexão com a queda de fornecimento de gás apenas até onde uma rede de gás está disponível e gás para o aquecimento é necessário. Mas se você aquecido por aquecimento, electricidade ou de outras maneiras e não cozinheiro não precisa de gás.

são normalmente incluídos nos custos de desenvolvimento apenas os custos para a propriedade, mas não dentro do enredo. Estes estão na esfera privada do desenvolvedor

Nível variável de custos de desenvolvimento

O nível de custos de desenvolvimento varia de município para município. Basicamente, eles estão em & Sect; & sect; 127 ff do BauGB regulamentado. O município pode repassar até 90% dos custos ao residente (§ 129 para. 1 p. 3 BauGB). A contribuição infra-estrutura é um poder único

são de se esperar.

  • 2000 a 3000 € para a conexão à rede
  • 2000 a 5000 € para ligação à rede de água
  • 5.000 a 15.000 euros para a conexão aos transportes públicos
  • cerca de 1000 euros por cabo e rede de telefone de ligação e
  • cerca de 1.000 euros para a ligação do gás

Dependendo da comunidade, no entanto, uma chave de distribuição diferente pode aplicar isso muda os custos. Além disso, o tamanho e a localização da propriedade são variáveis ​​incluídas na fatura. Da mesma forma, o grau de desenvolvimento é levado em conta. Aqueles que constroem mais forte, devem esperar maiores custos de desenvolvimento.

Ao comprar terras, há também terras livres de desenvolvimento. Quem quer reconhecer isso, após a abreviação & ebb; & ldquo; Search. Terras com a abreviatura & quot; ebp & ldquo; deve ser desenvolvido e pago.

Data de vencimento

Em muitos casos, os custos de desenvolvimento devem ser planejados apenas na compra de um terreno. Se você comprar uma casa, você geralmente tem uma propriedade completamente desenvolvida com você - mas aqui também há exceções, por exemplo, se a construção da estrada ainda não estiver completamente concluída. Aqui, os vizinhos e a Autoridade de Construção devem ser questionados se as contribuições já foram coletadas.

O município tem quatro anos para solicitar contribuições uma vez que o trabalho completo de desenvolvimento tenha sido concluído. A notificação vai para o proprietário ou arrendatário registrado no cadastro predial. A contribuição só pode ser reivindicada uma vez.

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